이수 푸르지오 더프레티움의 최근 계약취소주택 입주자 모집 공고에 대한 정보를 상세히 안내드리겠습니다. 해당 단지는 서울특별시 동작구 사당동에 위치한 아파트로, 무순위 청약을 통해 한 세대를 모집하고 있습니다.
이번 기회를 통해 많은 분들이 보다 합리적인 가격에 주택을 마련할 수 있는 기회를 갖게 되기를 바랍니다.
이수 푸르지오 더프레티움 개요
이수 푸르지오 더프레티움은 서울특별시 동작구 동작대로 39길 39에 위치해 있는 재건축 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 15층까지의 구조로, 총 514세대가 공급됩니다.
최근 계약 취소로 인해 남아 있는 1세대가 무순위 청약을 통해 공급됩니다. 이 단지는 2019년에 분양이 시작되어 2021년 입주를 목표로 하였으나, 현재 계약 취소로 인해 새로운 입주자를 모집하게 되었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 동작구 동작대로 39길 39 |
| 규모 | 지하 3층 - 지상 15층, 총 514세대 |
| 공급세대 | 59E 1세대 |
| 입주예정일 | 2024년 12월 |
입지환경
이수 푸르지오 더프레티움의 입지환경은 대단히 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 우선, 대중교통 접근성이 뛰어나며, 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역이 도보로 각각 약 600m, 700m 거리에 위치해 있습니다.
이러한 교통편의성 덕분에 서울의 중심부로의 이동이 용이하며, 출퇴근이나 외출 시 편리함을 제공합니다. 또한, 이 지역은 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
가까운 거리에는 동작초등학교와 동작중학교가 위치하고 있으며, 서초 및 반포 지역의 학원가와도 근접해 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다. 주거 환경 또한 쾌적하여, 현충원 둘레길과 관악산, 한강 등과 인접해 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대중교통 | 4호선 총신대입구역, 7호선 이수역 (도보 약 600m, 700m) |
| 교육기관 | 동작초, 동작중, 서초 및 반포 학원가 |
| 주거환경 | 현충원 둘레길, 관악산, 한강 인근 |
분양가 및 안전마진
이수 푸르지오 더프레티움의 분양가는 7억 9,219만 원으로 설정되어 있습니다. 해당 가격은 2019년 분양가와 동일하며, 최근의 실거래가와 비교할 때 상당한 안전마진을 제공합니다.
현재 같은 평형의 아파트가 16억 원에 거래되고 있는 상황을 감안할 때, 최소 6억 원 이상의 시세 차익이 기대됩니다. 이러한 안전마진은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급가격 | 7억 9,219만 원 |
| 최근 실거래가 | 16억 원 |
| 안전마진 | 6억 원 이상 |
중도금 및 자금 계획
청약 시 필요한 자금 계획은 매우 중요한 요소입니다. 이수 푸르지오 더프레티움의 경우, 계약금은 10%인 약 8,100만 원이 필요하며, 중도금은 없고 잔금은 계약 후 60일 이내에 납부해야 합니다.
잔금은 약 90%인 약 7억 2,000만 원으로 계산됩니다. 따라서, 실거주를 계획하시는 분들은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 고려하여 자금 조달 계획을 면밀히 세우셔야 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계약금 | 약 8,100만 원 (10%) |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 | 약 7억 2,000만 원 (90%) |
청약 자격 및 일정
이수 푸르지오 더프레티움의 청약 자격은 서울시에 거주하는 무주택 세대주로 제한됩니다. 특별공급은 없으며, 일반공급으로 1세대가 모집됩니다.
청약 일정은 아래와 같습니다.
- 입주자 모집 공고일: 2024년 9월 20일
- 일반공급 접수일: 2024년 9월 27일
- 당첨자 발표일: 2024년 10월 4일
- 정당 계약: 2024년 10월 10일 - 10월 11일
- 입주 예정일: 2024년 12월
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고일 | 2024년 9월 20일 |
| 일반공급 접수일 | 2024년 9월 27일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 10월 4일 |
| 정당 계약 | 2024년 10월 10일 - 10월 11일 |
| 입주 예정일 | 2024년 12월 |
결론
이수 푸르지오 더프레티움 계약취소주택의 무순위 청약은 서울시 내에서 무주택 세대주에게 매우 유리한 기회를 제공합니다. 안전마진이 크고, 좋은 입지환경, 우수한 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
청약을 고려하고 계시는 분들은 위의 절차와 자격 요건을 반드시 확인하시고, 기회를 놓치지 않기를 권장드립니다. 이 기회가 많은 분들에게 도움이 되기를 바라며, 성공적인 청약을 기원합니다.
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